PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - 10 SALAS + 3 LOJAS - PRÓX. BEIRA RIO, CENTRO - JOÃO PESSOA/PB Tipo: Prédio Comercial Ocupação: 100% locado, com contratos vigentes Pavimentos: 2 pavimentos + mezanino Renda: Imóvel para investidor, com rentabilidade imediata Prédio comercial com 13 unidades locadas, localizado em região estratégica entre a Avenida Beira Rio e o Centro de João Pessoa. Alta visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Composição do imóvel: -Térreo: 3 lojas comerciais com vitrine para a rua -Pavimentos superiores: 10 salas comerciais de plantas funcionais -Hall de entrada com recepção -Elevador -Mezanino -Estrutura em 2 pavimentos + mezanino -Padrão comercial moderno e funcional -Fachada com alta exposição Instalações elétricas e hidráulicas independentes por unidade. Ideal para: Investidores que buscam renda passiva com contratos de locação ativos; Empresas que desejam sede própria com potencial de receita via sublocação; Fundos imobiliários e holdings. Documentação regular: -Imóvel averbado e com habite-se. Solicite o DRE e a relação de inquilinos. Agende sua visita técnica.