Excelente ativo imobiliário para investidores de logística e varejo. Esta área totaliza 3.416,10 m², composta por dois lotes interligados e estrategicamente posicionados com três frentes (Tri-frente), garantindo fluxo operacional e visibilidade imbatíveis: LOCALIZAÇÃO DE REFERÊNCIA: Posicionado estrategicamente vizinho ao Residencial Vista Dourada, garantindo fácil identificação e excelente infraestrutura de entorno. ACESSO TRÍPLICE: 1. Frente Principal: Testada ampla diretamente para a Rodovia (BR-230). 2. Fundo: Acesso estratégico pela Rua 2. 3. Lateral: Acesso direto pela Rua Severino. Destaques Técnicos: Área Total: 3.416,10 m² (Unificação de 2.110,02 m² + 1.306,08 m²). Posição: Nascente (melhor visibilidade e conforto térmico). Vocação: Terreno enorme, plano e ideal para construção de Galpões e Logística. Valor de Investimento: R$ 2.000,00 por m². Área com logística de fluxo impecável para carretas e veículos pesados, conectando rapidamente o Porto de Cabedelo a João Pessoa.